8 Sep 2020

8月英國樓價創歷史新高 錄04年來最大單月升幅

英國銀行Nationwide的數據顯示,8月英國的樓價創歷史新高,較7月上升2%,是2004年以來的最大單月升幅,遠高於市場預期的0.5%。

數據顯示,現時英國平均樓價為224,123鎊(約231萬港元),樓價較去年同期高出3.7%。

Nationwide首席經濟學家加特納(Robert Gardner)表示,英國樓價已經扭轉今年5月的情況,創出歷史新高。疫情爆發讓很多人開始重新思考對住屋的要求,房地產市場解封,加上印花稅限時減免,釋放出大量需求。5月的調查反映,有大約15%的受訪者表示因為疫情下的居家令要考慮搬家。

而Homelet的最新數據顯示,英國8月平均月租為985鎊(約1.01萬港元),比上月升2.1%,較去年同期升1.5%。其中,倫敦的平均租金為1,653鎊(約1.7萬港元)。如果不包括倫敦,英國的平均月租金為825鎊(約8500港元),按月升2.1%,按年升2.9%。

過去12個月,英格蘭西南部地區租金升幅較大,平均達5.5%。

Homelet的首席執行官Martin Totty解釋,英國很多地區在8月簽訂的新租約,租金都比去年同期上升,鼓勵投資者繼續購入出租物業。再加上印花稅減免政策帶動,房地產市場轉旺。

而根據第一太平戴維斯(Savills)的數字,今年夏天英國378個地區中,有375個地區的物業成交量較去年同期上升,特別是倫敦通勤區,當中以St Albans、Guildford和Winchester等地錄得較大升幅。

Source: singtaoopo.com