Halifax全英樓價指數再升3.4% 創15年來最強勁季度升幅

Halifax銀行公布11月英國樓價指數,按季上升3.4%,是自2006年底金融危機爆發以來,最強勁的季度升幅。英國住宅的平均價格已升至近27.3萬鎊(約281萬港元),較10月再升約2,700鎊(約2.78萬港元)。

 

Halifax銀行發言人表示,自去年3月疫情爆發以來,英國平均樓價上升了3.38萬鎊(約34.9萬港元),相當於每月上升1,691鎊(約1.74萬港元)。而自去年11月以來,全英樓價上升了8.2%,升幅超過2萬鎊(約20.6萬港元),原因是市場上的放盤短缺,加上按揭貸款利率接近歷史新低,支撐樓價升勢。數據亦顯示,首置人士相比已持有物業的買家,更加願意追價入市,按年出價升幅分別為9.1%及8.8%。

 

Halifax銀行董事總經理Russell Galley表示,雖然經濟有不確定性、利率上升預期,加上新變種病毒出現,都可能削弱經濟信心,但過去2年英國樓市已充份顯示出在逆景下的韌性,因此現時作出任何樓價會受影響的預測都是言之尚早。

 

過去一年,威爾士是全英表現最強勁地區,樓價升幅達到14.8%,平均樓價為20.4萬鎊(約210萬港元);北愛爾蘭樓價按年升10%,平均為16.93萬鎊(約174.8萬港元);蘇格蘭樓價按年升8.5%,至19萬鎊(約196.2萬港元)。

 

至於英格蘭方面,西北地區是表現最強勁的地區,樓價按年升幅達11.4%,為2005年以來新高,平均樓價為20.9萬鎊(約215.8萬港元);倫敦則落後於英國其它地區,按年升幅僅1.1%,但平均樓價仍是全英最高,達到52.1萬鎊(約538萬港元)。

 

雖然英國樓價繼續創新高,但有跡象顯示樓市交投正在放緩。英格蘭銀行的最新數據反映,10月獲批的新造住宅按揭貸款宗數,按月減少6%,至67,199宗,連跌五個月。

 

Source: singtaoopo.com