24 Jul 2020

6月澳洲家庭置業意向回升至近3月水平

報告顯示,今年3月悉尼和墨爾本樓價分別已升13%及12%,當時指數接近歷史高位。但由於新冠肺炎疫情令各地政府推出封城令等措施,4月置業意向指數大跌,最新6月指數回升至接近今年3月水平。

聯邦銀行首席經濟學家Stephen Halmarick表示,6月指數回升的主因是低利率以及澳洲部分經濟重啟。聯邦銀行收到的新按揭申請大增,反映沒有失業的買家打算充分利用現時低利率的時機申請按揭。雖然維多利亞省疫情反覆,墨爾本重回封城狀態,引發市場擔心,但6月的數據表明,澳洲民眾的置業意向正穩步恢復。

不過他又認為,即使澳洲民眾置業意願上升,但由於澳洲邊境仍處於封閉狀態,樓價不太可能上升。實際上,邊界封閉令人口減少,預計未來6個月澳洲樓價將下跌。

澳洲按揭貸款機構Home Loan Experts按揭代理Alan Hemmings指出,5月中旬以來,買家按揭查詢量大增,過去兩個月查詢量幾乎增加一倍。6月初澳洲政府公布建屋資助計劃後,升幅再度拉高。在過去4週,首次置業人士查詢量是今年4月的三倍。

4月份聯邦銀行曾預測,新冠肺炎疫情令澳洲樓價下跌10%。該行最近表示,樓按利率極低抵消樓價下行的部分動力,然而該行仍然堅持先前的樓價預測,並稱疫情對樓價的打擊仍處於初期階段。

Source : singtaoopo.com