35歲澳洲收租佬坐擁200物業 趁疫情再出手購入6間住宅

35歲的澳洲物業投資者Nathan Birch，已擁有200多間物業，物業總值達5,000萬澳元(約2.6億港元)。他首次置業是在2004年，靠多份兼職的收入在悉尼買入第一間物業，之後就靠加按借貸越買越多。

2008年金融海嘯時，澳洲樓價急挫，他趁機狂掃物業，當時他專門購買低收入郊區的廉價物業，例如悉尼Mt Druitt區及昆士蘭省東南部的物業。金融危機過後樓價回升，他時有的物業迅速升值，由於有足夠租金收入，銀行亦願意批准他加按買更多新物業。

Birch指出，他在疫情期間又趁低價買了6間物業，他認為目前情況與10年前相似，買家紛紛退出市場，業主亦願意減價，是很好的入市機會。他預計，澳洲政府推出大量經濟刺激措施下，央行亦不會加息，所以樓市將再次復蘇。現時他已轉為專攻藍籌地區的物業。

他又透露，他已準備繼續收購物業，因為現時是絕佳的投資樓市機會，希望在今年底前再買多20至30間物業。他持有的物業總值5,000萬澳元(約2.6億港元)，但同時背負亦高達1,800萬澳元(約9,297萬港元)債務。

Birch指出，他不擔心租務需求減少，而租金下跌亦沒有影響到他的財產，因為他大部分物業租金為每周300至400澳元(約1,550至2,070港元)，這個價格大多數家庭都負擔得起。

Source : singtaoopo.com