靠近墨爾本CBD置業 這些城區房價最便宜!

 

據房產網站Realestate報導,買家想在靠近墨爾本CBD的地方購買獨立屋,科堡北(Coburg North)、貝爾菲爾德(Bellfield)和梅德斯通(Maidstone)是最好的選擇。

 

據房產數據分析機構CoreLogic指出,在距離墨爾本CBD 10公里範圍內,科堡北、貝爾菲爾德和梅德斯通3處城區獨立屋價格最便宜。

 

其中科堡北房價最可負擔。截至11月30日,該城區獨立屋中位價為799,261澳元。貝爾菲爾德的中位房價則為810,528澳元;梅德斯通819,415澳元。

 

緊隨其後的還有富茨克雷(Footscray),863,933澳元;西富茨克雷(West Footscray),892,213澳元。

 

單元房市場方面,中位價最便宜的是卡爾頓(Carlton),為340,551澳元。緊隨其後的還有特拉凡哥爾(Travancore),363,996澳元;弗萊明頓(Flemington),381,976澳元;西富茨克雷,434,286澳元。

 

房產諮詢公司Advantage Property Consulting的主管瓦倫蒂克(Frank Valentic)表示,墨爾本內城北部和西部仍能提供價格實惠的房產,尤其是在與東部和東南部相同距離內城區房價對比的情況下。

 

他還指出,預算有限的公寓買家應該關注布倫瑞克西(Brunswick West)、艾聖頓北(Essendon North)、金斯維爾(Kingsville)和富茨克雷。

 

這些城區公寓的價格遠比墨爾本550,389澳元的中位價低,而且售房量也比CBD和普拉蘭(Prahran)少,因此有更好的增值潛力。

 

房產中介公司Barry Plant Coburg的伙伴卡瓦納(Chris Kavanagh)表示,在距離CBD 10公里以外,福克納(Fawkner)的房價也比較實惠。

 

該城區很多業主將在50年代至70年代所建的房產出售給年輕買家,年輕買家則通過翻新或擴建,將房屋轉變成為21世紀風格,同時這裡也出現了很多咖啡館、酒吧、商店等,因此該城區逐漸中產階級化。

 

此外,普雷斯頓(Preston)、肯辛頓(Kensington)、帕斯科淡水河谷南(Pascoe Vale South)、斯波茨伍德(Spotswood)和弗萊明頓(Flemington)的獨立屋房價也在100萬澳元以下。

 

資料來源:澳洲新聞網