公共交通差劣樓價瘋狂 雪梨人寧遷居墨市布市

澳洲統計局（ABS）數據顯示，愈來愈多紐省人遷居其他省地，而主因可能是雪梨嚴重擁擠的交通，以及難以追趕的樓價。

當局2016至17年度數據指出，去年超過1.8萬名居民由雪梨遷至墨爾本或紐省其他地區，同時近8.5萬新移民抵達雪梨，全市人口共510萬。相比之下，布里斯本及墨市接收省際移民的增幅最大。

地產公司PRD Nationwide全國研究主任馬迪亞蒙（Diaswati Mardiasmo）稱，近來的確有大批居民遷離雪梨及紐省其他大城市。其《首府城市熱點》（Capital City Hotspots）報告發現，要尋找樓價負擔性高、宜居的雪梨市郊「非常困難」。

皇家墨爾本理工學院（RMIT）本月早前發表的報告顯示，雪梨是澳洲最宜居的城市，犯罪率低、配套方便、本地職位增長及失業率低，但公共交通系統令人不敢恭維，僅2%的市郊的交通符合紐省運輸廳的使用目標。再加上雪梨高昂的生活開支、樓價及租金，均促使居民離開。

不過，馬迪亞蒙稱，隨居民遷出雪梨，物業的需求下降，樓價亦下滑，「但更多人搬到鄉區，因樓價仍然偏低。

很多首次置業買家活躍於鄉區，肯定可以買到更實惠的物業。同時大批人遷徙至昆省、南澳及塔省。」

根據物業分析公司SQM Research，雪梨的出租住宅空置率6月升至2.8%新高，或反映雪梨樓價疲軟、新住宅過盛，遷走的業主選擇時放租物業，而非出售。

資料來源：星島日報