英業主換樓數量達10年最高 僅倫敦錄跌幅

英國萊斯銀行(Lloyds Bank)最新分析顯示，儘管有警告指當地物業交易量正持續下跌，但業主換樓的數量卻達到10年來最高水平。

萊斯銀行發現，去年承造新屋按揭的已有物業人士數量增加2個百分點，達到370,300人，高於2016年的361,300人。

根據分析，這情況應該是受到低按息和住屋需求上升刺激，但人數仍低於2007年崩盤前的癲值653,700人。

根據估計，去年抵押貸款總人數是2007年以來最高，為729,300人。比2016年的700,800高出4.1個百分點，比2009年的最低位高出18%，但依然遠低於10年前的100萬人。

萊斯銀行發言人馬臣(Andrew Mason)表示，「近年樓價上升，同時提高許多業主的消費，推動階梯式換樓的可能性。買第2間物業平均支付的首期前所未有達到10萬鎊，倫敦地區則近20萬鎊」。

但倫敦是唯一一個業主換樓貸款數量下跌的區域。由於支付能力不足及交易量下跌，倫敦地區貸款數量下跌了6個百分點。相反，東南部地區的換樓人數最多，為65,400人，是第二名西南部的兩倍多。

Source: 星島虎報海外地產