CONSERVATORY

項目位處市中心，鄰近多個購物熱點及大型購物中心，輕鬆滿足日常需要，是實至名歸的購物天堂。例如前往 Collins Street商店街僅15分鐘車程，而全新的Emporium購物商場及維多利亞女皇市場街只是10分鐘左右路程，住戶更可漫步到市中心的百貨公司，並在城市中探索不同特色商店，無論是高級定製到復古風格，還是時尚前衛的精品店，皆可在熱鬧的購物中心找到。

項目的優越地理位置給予住戶最便利的餐飲體驗。鄰近不同類型的特色餐廳食肆，無論是充滿藝術氣息的café、輕鬆氣氛的酒吧還是共進精緻晚餐都在步程範圍內，而身處橫街窄巷的隱世小店更有待您去發掘。從亞洲到歐洲，或是正宗的意大利到Fusion菜，距離項目都只是幾步之遙，您只需轉過拐角即可探索精緻的美食世界。

墨爾本美食薈萃，您可在此找到來自世界各地的出色廚師皆選擇在此落戶，提供多款特色美食， 例如Andrew McConnell (Cumulus Inc和Cutler＆Co的老闆兼廚師)、Shannon Bennett (Vue de Monde的主廚)以及George Calombaris (新聞俱樂部的老闆和節目「Masterchef Australia」的主持人)，在這個城市您可感受烹飪世界的最佳美食。

墨爾本的優質教育歷史悠久。 時至今日，墨爾本有許多大學均有提供優秀的本科學位，研究生學位和文憑，以及擁有各種技術科研教育（TAFE）機構，每年吸引大量留學生及進修人士前往就讀，帶動租務需求，租務回報理想。

Conservatory擁有優越地理位置，所有設施皆舉步即到，步行數分鐘墨爾本最負盛名的兩所學府 – 墨爾本大學和皇家墨爾本理工大學。 而擁有豐富藏書及資料的維多利亞州立圖書館距離項目更只是數步之遙。

項目位於墨爾本中央車站（Melbourne Central Station）和國會站(Parliament Station)之間，附近還有電車站及多條巴士路線，使住戶可輕鬆到達其他中小學和高等學府，以及其他地區。

墨爾本在歷史上佔有特殊的地位，是世界遺產的重要地方之一，墨爾本自發展以來同時沒有忽略休閒綠化設施，所以在此不難找到閃閃發光的噴泉，寬闊的草坪，觀賞湖泊和莊嚴的樹木。項目周邊更有豐富的園林設施，例如卡爾頓花園 (Carlton Gardens)， 林肯廣場（Lincoln Square）等等，種滿古老的牙齦和高聳的莫頓灣無花果，隨著四季變化景色呈現不同風格，景致舒適宜人，讓住戶自身都市仍可環抱大自然。

項目由上市發展商– UEM Sunrise 一手策劃，並連同獲獎無數的著名建築設計公司“COX Architecture”攜手打造。並設置一系列豐富娛樂設施給予住客充足休憩及舒適活動空間。單位設計充分利用光線，而且景觀開揚; 即使置身浴室也可觀賞廣闊天際線及城市景觀。

CONSERVATORY獨特的外觀設計在墨爾本的天際線中鶴立雞群，落地玻璃外墻加上採用流線型彎曲設計，由底部一路伸延至頂部的皇冠，經陽光照射後發出閃爍光芒， 加上採用梯田式建築設計，有技巧地隱藏屋頂的空中花園，在遠處已經被閃爍的設計所吸引。

CONSERVATORY提供廣闊活動休憩空間，住客可在天台空中花園飽覽城市迷人景致。更配備五星級會所設備迎合住戶需要。

位處七樓的露天活動空間採用維多利亞式設計元素，設計貫切澳洲傳統風格。園林設計讓住戶在繁忙的都市中也可遠離煩囂，猶如置身私人綠洲，無論什麼時候都可給予悠然輕鬆環境給各住戶。

更設有泳池， 無論是清晨還是午後，住戶都可盡情暢泳及享受日光浴，同時欣賞城市醉人景致。住戶更可在燒烤區享用休閒週末午餐，或到健身室運動，或純粹到花園享受悠閒氣氛。

而在六樓更有高爾夫球模擬練習室及私人影院，讓住戶盡情練習揮桿技巧或細心欣賞電影。

位處三十八樓的皇家宴會廳設施更為住戶提供更多娛樂選擇。 華麗用餐區可供給住戶舉辦私人活動， 無論是雞尾酒會，生日派對還是商務晚宴也十分合適。 加上廚房設施，方便處理美味佳餚及品嚐餐前飲品之餘欣賞城市天際線上的日落美景， 並在繁華城市燈飾下用餐，成就都市童話。

• 發展商: UEM Sunrise
• 首期價錢: HKD $257,000 起*
• 預計租務回報: 每年租金回報高達11%# （please refer to calculation）
• 單位: 一房至三房單位
• 完善交通網絡，往返Parliament 及墨爾本中央火車站僅需數分鐘步程，輕鬆往來墨爾本各區
• 擁有多所著名教育機構，包括RMIT, 澳洲天主教大學 (Australian Catholic University), 墨爾本大學（University of Melbourne）等等，租務需求大，租金回報理想
• 完善休閒娛樂配套，包括Her Majesty’s Theatre、麗晶劇院 (Regent Theatre), Carlton公園、圖書館等
• 社區設施充足，擁有不同食肆及鄰近多所大型購物中心，如墨爾本中央購物中心, Emporium購物廣場, 維多利亞女皇市場, 等
• 項目提供一系列智能生活設施，包括: 游泳池、健身室、瑜伽室、桑拿及蒸汽室、BBQ燒烤區、花園平台、哥爾夫球練習場及宴會室

# Buyers can consider self-occupied, or rent out through authorized property company or developer. Calculation is based on 1-bedroom：[（AUD$157 x 365 days x 85% Occupancy Rate）/ AUD$445,000] (Source from：www.airbnb.com.au )

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