英國搶盤潮升溫 每個放盤平均13買家感興趣

英國政府延長印花稅假期期限至6月底，再加疫情令居民的對居所要求上升，刺激換屋需求，令4月的住宅成交量急升。有代理透露，現時每個放盤平均面對13個買家有興趣，置業人士除了加價搶盤，部分為購得心儀單位，更出現跟蹤代理行為，而負責物業買賣的律師亦工作量大增。

根據顧問公司TwentyCi的數字，4月英國錄得逾15.7萬宗成交，較前年同期大增57%。NAEA Propertymark的數據更顯示，目前平均每個放盤有13名買家感興趣。Zoopla發言人透露，近期住屋需求集中於三房及四房物業，令其中一間房可作為書房。

英國傳媒報道，地產分析公司NAEA Propertymark首席政策顧問Mark Hayward表示，部分租客一旦遇上心儀單位，便迅速下決定並搬走，有人更暗地跟蹤地產代理，確保自己成為放盤的首位買家。

地產代理公司Fine & Country分析師Nicky Stevenson指出，樓市需求大增但供應不足，令住宅價格創2004年以來新高。和域郡(Warwickshire)一間豪宅的指導價本來為225萬鎊(約2,443萬港元)，但在16名潛在買家競爭下，最後成交價比指導價高出10萬鎊(約109萬港元)。

隨著樓市熾熱，負責樓宇買賣的事務律師變得非常忙碌，部分更取消休假，一星期做足7天，一些律師行亦停接生意。律師Tom Lyes透露，目前工作負擔已達臨界點，很多同事心力交瘁。早前一項調查顯示，85%受訪事務律師承認有情緒問題，49%人表示目睹同事因不堪壓力轉行。

​Source: www.singtaoopo.com