墨爾本市場漸適應網拍 業界料下月起爆成交潮

自從澳洲政府3月底實施現場拍賣禁令，業主及買家開始習慣網上拍賣，線上交易反應不俗，信心增加令需求上升。有地產界人士認為，隨著民眾逐漸適應網上拍賣會，5月起會迎來一輪網上拍賣熱潮。

拍賣行EYS Auctions負責人Fabian Sanelli表示，現場拍賣禁令實施後數星期，出現很多網上拍賣會的成功案例，而他已在家中設立一間隔音室作為拍賣場地。多年來民眾一直對優質地區有強烈置業需求，因此無論甚麼情況下，只要業主開價合理，物業成交都會維持良好表現。

地產代理公司Barry Plant的代理Jason Stepanow，上周六為墨爾本Donvale區一間三房獨立屋舉行網上拍賣會，這亦是Barry Plant首次舉行網上拍賣會。他指出，雖然不能舉行公開睇樓，但仍成功進行55次私人參觀。獨立屋指導價為79.5萬至86萬澳元(約392萬至424萬港元)，最終以90.5萬澳元(約446萬港元)成交。

CoreLogic拍賣分析師Kevin Brogan認為，復活節周末過後，樓市會再度活躍起來，不過樓市在政府抗疫措施影響下，庫存可能出現有趣變化。上周末舉行的網上拍賣會，可能是現場拍賣禁令實施前，最後一批打算現場拍賣的物業。由那一周開始，市場上待售物業量便大幅減少，不少賣家都選擇推遲放盤。CoreLogic的數據顯示，在現場拍賣禁令實施前，墨爾本原本約有700間物業計劃舉行拍賣。

發展商Villawood Properties在Sunbury區的住宅項目Redstone estate，計劃在網上出售10幅住宅地皮，另外18幅則出售予承建商，讓他們興建示範屋。發展商負責人Rory Costelloe指出，這是公司首次試行網上銷售，買家亦可首次安坐家中，挑選土地、簽約及支付訂金。

他又透露，雖然目前面臨疫情挑戰，但預計銷售仍會十分強勁，因為很家買家都渴望入市，不少買家已經等候多時，等待Redstone estate推出市場，現在地產銷售已變得像上門送貨服務一樣方便。

來源：realestate.com.au