轉售10年前所購房產 悉尼哪地業主是贏家？

據房產網站Realestate報導，儘管近期悉尼房價下滑，但擁有房產較長時間的業主在轉售住宅時仍能獲得較大收益。

據調研機構CoreLogic的數據顯示，，悉尼業主轉售10年前購買的房產，能夠獲益約47.5萬澳元。公寓業主轉售10年前購買的房產，平均能獲益約37.3萬澳元。

Realestate的首席經濟師柯尼茲比（Nerida Conisbee）表示，這些收益說明近期的房價下滑對於業主來說影響很小。

柯尼茲比表示，近期房價降幅與長期發展趨勢相比並不算嚴重。很多業主在過去幾年的房價飆漲中獲益，因此受到的影響不像在房市繁榮時期買房的業主那樣大，而且他們也不是主要的賣家。

她指出，在那些快速中產階級化和人口增多的地區，售房業主處於尤其有利的位置。例如內城西部的業主。過去幾年，很多年輕人搬到這裡並翻新房屋，使得該地區對其他買家更有吸引力，也推高了房價。

銷售數據顯示，史卓菲（Strathfield）議會區域是悉尼業主轉售房產獲益最大的地區。

業主出售10年前購買的房產，價格能比購買價高約180萬澳元。這相當於房產每年升值8.7%，增速超過悉尼其它地區。

2018年底，該地區中位房價低於100萬澳元，但現在已經漲至210萬澳元。當地人口在2011年至2016年間增加了15%。

房產中介公司的負責人德溫（Steven Devine）表示，史卓菲得益於地處悉尼“地理中心”，更方便人們去往全市各個地方。

此外，寶活（Burwood）、萊德（Ryde）、巴拉瑪打（Parramatta）的業主轉售10年前購買的房產收益也不低。

其中，寶活的房價與10年前相比高85萬澳元，萊德房價高90.9萬澳元。巴拉瑪打目前中位房價119萬澳元，也比10年前高66萬澳元。

資料來源：澳洲新聞網