16 Mar 2020

二月全澳房價繼續上漲

今年2月,全澳房價上升1.1%至$549,918,過去一年漲幅6.1%。首府城市房價2月上漲1.2%至$637,710,年漲幅7.3%;偏遠地區房價2月上漲0.7%至$391,460,年漲幅1.4%。

各個首府城市中,悉尼和墨爾本的獨立屋中位數分別上漲了1.8%和1.3%。分別達到了1,001,357澳元和809,719澳元。在截止到今年2月的一年中,悉尼和墨爾本的房價分別上漲了10.9%和10.7%。外界預計,如果房價繼續走高,悉尼房價有望在今年5月份打破2017年房地產業高峰期的記錄。這兩大首府城市的房價已經實現了連續9個月上漲。

布里斯本的獨立屋價格在2月份上漲了0.6%,至551,766元;珀斯獨立屋價格也上漲了0.3%,並且已經是2014年以來

連續4個月沒有下跌,證明了長期的低迷已經放緩。

堪培拉、霍巴特、阿德萊德的房價分別上漲了0.8%、0.8%與0.1%。

另一方面,各首府城市公寓房價也在上漲。悉尼公寓房價在2月份上漲了1.5%至763,962元;墨爾本公寓房價上漲了1%至583,294元;布里斯本上漲了0.3%,至384,396元。

雖然首府城市房價普遍上漲,CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,移民的減少、旅客數量的減少、教育和商品出口減少所產生的對經濟的持續影響可能會開始滲透到勞動力市場,影響消費者信心並抑制房價快速增長的速度。

此外,雖然CoreLogic的最新數據沒有顯示出新型冠狀病毒對澳洲的房地產市場造成了立即影響,但AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver警告,這是對「房地產市場前景的巨大且不斷上升的風險」,如果情況在全球範圍內嚴重惡化,並且新型冠狀病毒在澳洲流行,那麼隨著經濟進一步放緩甚至可能陷入衰退,這可能會成為短期的重大負面影響,股市財富的損失將拖累了房地產需求。此外,如果人們因擔心感染病毒,也會推遲購買房地產以及其他活動。 」