3 Oct 2019

上月全國樓價升0.9% 兩年半以來最大升幅

在雪梨和墨爾本樓市推動下,上月的澳洲樓價中位數錄得兩年半以來最大單月升幅,升0.9%至52萬4,744元。

樓市數據機構CoreLogic研究主管羅列斯(Tim Lawless)說:「雖然微觀層面樓價持續上升,但全國指樓仍較2017年10月的高峰位低6.8%。」他表示,這顯示在樓市回復之前的頂峰前,買家仍有時間借機入市。

其中,雪梨和墨爾本上月樓價中位數均升1.7%,分別達到80萬5,424元和63萬4,913元。在過去一季,這兩大城市樓價分別升約3.5%。

此外,9月份樓價上升的首府還有坎培拉和布里斯本,分別升1%和0.1%。同期阿德雷德樓價沒升跌,達爾文跌0.2%,侯巴特跌0.4%,柏斯跌0.8%。

羅列斯表示:「按揭利率低,加上預期它們會進一步下跌,再加上(房屋)可負擔程度改善、信貸規則放寬、樓市情緒改善,都有助(樓價)反彈。另外多個指標……顯示了樓市進一步加強,包括拍賣成交率。」

他又說,人口增長強勁、失業率低和職位增長,均是雪梨和墨爾本帶領樓價上升的原因。此外,投資者的強烈參與也有助推高兩大城市的樓價。

 

Source: 星島日報