海外樓市:重啟基建計畫 大馬樓市看好 (一)

 

在「一帶一路」政策的帶動下,馬來西亞躍升成為全球最熱的10大房產市場之一,有報告指出,當地樓市已有明顯改善。雖說一帶一路的憧憬吸引不少投資者,但當地一些大型的基建發展,不但有助推動當地經濟發展,更可吸引更多外國公司進駐。如位於吉隆坡核心地帶的敦拉薩國際貿易中心(TRX)開發計畫,正進行得如火如荼,有分析指出,TRX不僅是經濟的推動力,更有望帶動大馬房地產全球化的起步。

馬來西亞房地產發展商會發布的《2018年上半年和2019年展望》調查報告顯示,大馬房地產銷售量在2018年上半年銷售量達51%,相比2017年下半年季度,增長率為6%。馬來西亞房地產發展商公會主席孫興存表示,2018年上半年共新推介1.32萬個單位,銷量達51%。根據報告,2017年下半年的房地產推介數量為1.51萬伙,銷量卻只有45%,因此相比2018年上半年情況,銷量錄得6%的增長。

事實上,近年在一帶一路的政策帶動下,新興市場東南亞亦獲投資者的青睞,其中馬來西亞房產市場的表現尤其活躍,大多數地產發展商預計大馬房地產價格會不斷上升,一躍成為全球最熱的10大房產市場之一。萊坊的報告指出,馬來西亞房地產市場已經有了明顯的改善跡象。萊坊駐馬來西亞公司總經理Sarkunan Subramaniam表示,由於新上任政府的政策會更透明,故樓市在去年上半年出現了溫和復甦。他認為,高端公寓的租金將會穩定下來,價格將保持穩健發展,並且外國投資者會在2019年第一季度重新回歸馬來西亞市場。

 

Source: 資本雜誌