報告指現時澳樓價屬廿年來最易負擔

雖然澳洲樓價已調整近兩年，但仍有不少人難以負擔。不過澳洲地產業協會(Housing Industry Association)的最新研究指出，目前物業的可負擔性，是1999年以來的最高。

根據報告，澳洲樓價中位數在過去廿年間升228%，同期收入升幅只有113%。協會高級經濟學家Geordan Murray認為，澳洲央行在上月及本月的減息，令在今時今日償還按揭較廿年前容易。如果中等收入人士購買中價樓，他們的按揭還款額佔收入比例是由1999年以來最低。

在1999年，當年的現金利率為5厘，樓按利率為6.7厘。但不久澳洲央行將現金利率及典型標準浮動利率之間的差距，從1.7厘擴大至3.6厘，協會報告樂觀認為，首次置業人士的置業難問題有所改善。

不過《每日郵報》分析指出，這個講法是以偏概全，因為很多年輕人難以儲到首期，悉尼樓價中位數為86.6萬澳元(約473萬港元)，是澳洲平均年薪8.35萬澳元(約45.6萬港元)的10倍多。而報告中亦承認，一名貸款人或一對夫婦年收入要至少15萬澳元(約81.9萬港元)，或是平均年薪的1.8倍，才能沒有壓力地負擔正常住宅的樓按。

來源：每日郵報