4 Jun 2019

澳樓市受利好消息刺激 悉尼墨爾本拍賣表現造好

澳洲審慎監管局放寬政策,容許銀行自定壓力測試息率下限,消息刺激樓市。最新悉尼及墨爾本的拍賣成交率表現好轉,上周悉尼初步拍賣成交率達66.1%,墨爾本亦達64%,均較前周的拍賣率高。

 

根據Corelogic的數據,上周悉尼初步拍賣成交率達66.1%,較前周的62.1%高。而墨爾本為64%,亦較前周57.7%高。而澳洲準備入冬,物業拍賣量亦開始減少,上周拍賣量為1,654間,而前周為2,041間。

隨著監管機構放寬按揭措施及大選結束,樓市開始回復生氣。近日在悉尼內城西區Hurlstone Park,一間位於8 Mill Street的4房獨立屋,在拍賣時吸引近200人圍觀,最終以165.5萬澳元(約900萬港元)成交,較業主的底價145萬澳元(約789萬港元)高近20萬澳元(約109萬港元)。

樓市研究機構SQM Research的創辦人Louis Christopher認為,大選之後,拍賣成交率已明顯回升,澳洲人開始恢復樓市信心。根據CoreLogic的數據,上月悉尼樓價按月跌0.45%,墨爾本跌0.3%,樓價跌幅已放緩。如果澳洲央行的確減息的話,那麼樓市便開始反彈,今年下半年樓價開始回升。

 

來源: 澳洲金融評論