11 Apr 2019

明年一月將公布最新土地估值 泰財庫廳預告全國地價平均升一至兩成

泰國財庫廳廳長安諾透露,財庫廳將於明年1月1日公布新的全國土地估值。由於過去2至3年,政府推行大量建設項目,令全國土地平均升值10至20%。

安諾指出,泰國東部地區地價上升,主要得益於東部經濟走廊(EEC)、高鐵連接3大機場項目等,靠近經濟特區的土地,地價上升得非常明顯。至於曼谷地價隨著地鐵開通而上升。

根據財庫廳的消息人士指出,初步估計曼谷是隆路的地價,曾達每平方米25萬銖(約6.2萬港元),而最新的成交價是較土地估值高1至2倍,即每平方米50至75萬銖(約12.3萬至18.5萬港元)。財庫廳制定新土地估值,會將70至80%的土地成交作參考。地鐵沿線的估值則至少提高30%。至於東部經濟走廊附近的地價已上升超過1至2年,某些地價更上升1倍。

據悉,曼谷以外地區的地價估值亦大幅上升,如春武里府、羅勇府等,這得益於東部經濟走廊、高鐵連接三大機場項目等。而合艾府、宋卡府、廊開府及莫拉限府得益於經濟特區。武里南府因政府在當地發展體育例如足球、賽車等運動。清邁、清萊的地價因霧霾問題而令地價升幅放緩。

以往評估土地價格每4年進行一次,但新政策規定每2年評估一次,明年1月1日公布的估價有效至2021年12月31日。

來源:泰國世界日報